【土地】年間6650万円の借地料を払うより‥米子市が市役所敷地買い取りに向け地主側と具体的な交渉へ

ニュース
1: 2021/03/06(土) 05:18:39.71
米子市役所敷地の取得で交渉へ

*ソース元にニュース画像あり*

http://www3.nhk.or.jp/lnews/tottori/20210305/4040007479.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を

米子市は、借地料が高額だと指摘されている本庁舎の敷地を買い取って
建物を改修する方針で、今後、地主側と具体的な交渉に入ることにしています。

昭和57年に建設された米子市役所は、本庁舎と駐車場の大半にあたるお
よそ1万4800平方メートルが借地で、今年度はおよそ6650万円の借地料を支払っています。
さらに40年近くをへて建物の老朽化も進んでいるため、米子市では去年から、
敷地の買い取りと現地での改修を念頭に、地主側と交渉を続けてきました。

米子市の伊澤勇人副市長は、5日の定例議会でこれまでの経過を説明し、
地主側と調整が進めば金額や時期についてさらに具体的な交渉に入る見通しを示しました。
そのうえで米子市では、本庁舎の改修について、1年後の令和4年度から
具体的な改修部分などの検討に入りたいとしています。

伊澤副市長は「今後も借地を続けることは財政的に厳しいうえに、庁舎改修の時期が近づいている。
地権者の理解を得てできるだけ早く結論を出したい」と話していました。

03/05 17:11

2: 2021/03/06(土) 05:21:17.82
今まで触る事の出来なかったぐらいの大地主とかなんだろ
年間6650万も出してるなら別の土地買って新規で建てればいんじゃね

19: 2021/03/06(土) 05:35:09.06
>>2
GHQの退役軍人とか

3: 2021/03/06(土) 05:21:50.84
何人いるんだろうな
そういう暮らししたい

4: 2021/03/06(土) 05:23:08.37
明治の地租改正がもう誤り

5: 2021/03/06(土) 05:23:26.52
そんな簡単に売ってくれるもんなん?

11: 2021/03/06(土) 05:27:52.27
>>5
毎年6650万入ってきてるなら売りたくなわな
てか地主は売る必要もないだろ

6: 2021/03/06(土) 05:23:52.32
国民の土地をなんで個人が所有してんだよ

46: 2021/03/06(土) 05:51:51.90
>>6
個人所有できないのかよ?ここは中国かよ。

7: 2021/03/06(土) 05:24:09.75
すげえな地主

8: 2021/03/06(土) 05:24:54.02
福岡空港が赤字の原因も借地料が高いからだけど
あれ部落利権になってるから解決は難しいみたい

12: 2021/03/06(土) 05:29:17.39
>>8
福岡空港は場所がいいから利用料が安いんだろう
成田とか逆に成田市から立地助成金もらってもいい

9: 2021/03/06(土) 05:25:53.15
今時みんな車移動だからクソ田舎の市役所なんて何処にあってもいいよ
イオンみたいに郊外に作ればいいだけ

10: 2021/03/06(土) 05:25:59.89
他に移転することも視野に入れたほうがいい。
少なくともそういう選択肢を持つことで交渉もしやすくなる。
嘘をつけというのではなく本当に検討する。

13: 2021/03/06(土) 05:29:58.59
土地で毎年6650万円入ってくるなら10億ぐらいじゃないと売らない

32: 2021/03/06(土) 05:40:58.61
>>13
10億でもちょっと足らん
15億から

36: 2021/03/06(土) 05:43:50.89
>>13
スタートがいくらで始まったか分からないけど、40年前からだから単純計算で26億6千万円の収益上げてる。
所得税や相続税で取られる分を考えると10億円で手離すとは思えないな。

49: 2021/03/06(土) 05:53:20.53
>>36
ゴミ処理施設とか作ってやればいいじゃん。市の施設だし。

55: 2021/03/06(土) 05:55:16.36
>>49
周辺住民が反対運動起こす

45: 2021/03/06(土) 05:51:46.78
>>13
お前は欲がないな

48: 2021/03/06(土) 05:52:42.94
>>13
安っ!

14: 2021/03/06(土) 05:30:17.24
地主は、固定資産税を市役所に払ってるんだろ?まぁ、賃料に含まれてるんだろうけど
なんかややこしいな

15: 2021/03/06(土) 05:31:52.86
年6000万て高いのかな
てか老朽化なら移転したほうがいいよな

交渉決裂なら移転するぞと脅せるから交渉になるってことか

16: 2021/03/06(土) 05:33:01.31
一坪当たり年間一万円台半ばくらいか?
それ掛ける約40年、この辺の地価は坪当たりお幾らなんだろうな

17: 2021/03/06(土) 05:33:27.88
売ってくれないなら郊外に安い土地買って庁舎を移転すれば良いじゃん

57: 2021/03/06(土) 05:55:39.70
>>17
市民の利便性に影響考えない意見だな。

18: 2021/03/06(土) 05:33:35.77
毎年そんだけ払ってたら新しい建物建てれるだろ利権でしかないやん

20: 2021/03/06(土) 05:35:22.27
他の場所に移転するってブラフかませよ
ってか今頃気付くなんてアホかと

25: 2021/03/06(土) 05:37:26.02
>>20
やるにしても事前に土地確保してなきゃブラフにもならん

21: 2021/03/06(土) 05:35:31.07
多分当時の利権でその地主の土地の上に建てただけ

22: 2021/03/06(土) 05:35:56.56
これからいろいろオンラインでできるようになれば
でかいハコとか要らないよね
廃校になった公立の学校の校舎でも使ったら?

24: 2021/03/06(土) 05:37:16.16
>>22
クソ田舎の市は豪華絢爛な庁舎を建てないと納得しない

23: 2021/03/06(土) 05:36:40.42
俺が地主なら売らないよ
借りると高いから売ってくれって、馬鹿なの?

26: 2021/03/06(土) 05:37:41.42
移転すれば良いだろと言うけど
どこも地主がいるんだぞ
何にもない土地にも見えても所有者はいる

27: 2021/03/06(土) 05:38:29.69
こんなどーでもいいニュースを全国板でやるな

28: 2021/03/06(土) 05:39:20.27
そんだけの金が入ってきたとしても
税金を支払うと大して残らないんじゃねーかなぁ

29: 2021/03/06(土) 05:40:33.01
そんな美味い土地なら地主が売るかよ
もっと安いところに移転してしまえ

30: 2021/03/06(土) 05:40:39.74
金額はでかいけどおそらく坪単価としては適正なんだろう
地主はそう簡単には売らないだろうねえ

31: 2021/03/06(土) 05:40:56.61
地主からしたら移転するならどうぞって感じだろうな
わざわざ市民の目の厳しい公共施設に今安く売り渡すぐらいなら
年6000万は失ってでも商業施設にでも貸した方がいいわ

38: 2021/03/06(土) 05:44:51.49
>>31
米子なんかに商業施設作っても儲からんがなw

42: 2021/03/06(土) 05:49:02.86
>>38
山陰初のコストコとかどうよ
駅近、インターも近い

33: 2021/03/06(土) 05:42:34.27
歴代市長の親族が地権者とかよくある話
そりゃ未来永劫安定的な収入が途絶えないんだから躍起になるわ

34: 2021/03/06(土) 05:43:04.91
移転すればよくね?

40: 2021/03/06(土) 05:47:16.17
>>34
地主側の態度次第では役所側も移転もちらつかせるだろうね

35: 2021/03/06(土) 05:43:19.60
強制収用はできない時代だからな

37: 2021/03/06(土) 05:44:04.19
移転すればいいよ、持ち主は20億でも売らないだろう
だって移転されても市役所のあった土地なんて色々周りが発展している上等な土地なんだろうから借り手はすぐに現れる

39: 2021/03/06(土) 05:45:06.00
地図見たけどなんでここなのか分からん
津波とか災害の事考えたら移転が妥当

41: 2021/03/06(土) 05:48:44.06
建物も老朽化してるなら移転した方が安そう

43: 2021/03/06(土) 05:49:45.61
市役所に売るより民間に売るほうがもうかるだろうな

44: 2021/03/06(土) 05:50:21.00
自治体ってよくわからん使ってない土地もってんじゃないの

59: 2021/03/06(土) 05:58:09.73
>>44
そもそも基本的には建てる時にそういった市の所有地を
建設予定地の地主と等価交換してから建てるよな

47: 2021/03/06(土) 05:52:13.96
土地の名義やら登記やら大変そうだけど、市役所が全部してくれそうしかし、1人でもごねたら長期間かかるやろうなあ

50: 2021/03/06(土) 05:53:21.38
福岡空港の部落に比べたらハナクソみたいな金額

51: 2021/03/06(土) 05:53:47.70
福岡空港は暴言大臣・松本龍の一族からの借地
戦後、国が支払った借地料は5000億円近い

56: 2021/03/06(土) 05:55:27.15
>>51
すげえええ

52: 2021/03/06(土) 05:54:18.43
米子なんて土地やっすいんだから移転すればいい

53: 2021/03/06(土) 05:54:27.57
米子だし、
いっそ郊外移転した方が良いんじゃないのか?

54: 2021/03/06(土) 05:55:06.81
立て替えるんなら移転でいい。郊外で

58: 2021/03/06(土) 05:57:56.20
福岡空港に比べれば

60: 2021/03/06(土) 06:00:17.90
むしろ積極的に他の土地を購入して出て行くべき案件
その方が早く新庁舎建てて移転できるし
何なら市民病院とか、市民会館とかと併設しちゃえって

引用元: ・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1614975519/

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