【兵庫】唯一の出入り口なのに…住宅地の橋が突然封鎖 実は私有物「買い取るか、通行料を」

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1: 2021/03/23(火) 18:02:07.04
約30戸が並ぶ神戸市北区の住宅地に、車で出入りできる唯一の橋が突然封鎖され、警察官が出動する事態がたびたび起きている。50年近く公共物という認識で使われてきたが、最近になって「私(し)橋(きょう)」であることが判明。所有者は老朽化のため「維持管理費がかかる」として住民に購入を求め、住民は市への移管を提案するが、主張は平行線をたどっている。(小谷千穂)

2019年12月末の午前10時ごろ、神戸市北区山田町小部。有馬街道(国道428号)に沿う天王谷川にかかる1本の橋の上に突然、鉄パイプや土のう、ドラム缶が置かれた。進入禁止の標識の紙が添えられ、張り紙には所有者の名で「維持管理費等のご協力を得られない為、住民の皆さまの安全を確保する」と書かれていた。

橋の東側の住宅地の住民にとって、他に車で地域外に出る道はない。住民らは警察に通報し、所有者に申し入れた末、約1時間後に封鎖が解かれた。以降も、20年9月までに計8回、封鎖と解除が繰り返された。

橋が個人所有だと住民が知ったのは19年4月。橋に付属する上水道管に亀裂が入り、補修費について市水道局と調整していた際、市有でないと判明した。修理の許可を得るため所有者を探していたところ、元々の所有者から17年に有償で譲り受けたという現在の所有者が名乗り出た。

橋は住宅街が開発された時期と同じ1970年代後半にできた。関係者によると、入居当時、開発業者からは橋に関する説明はなく、問題が表面化することはなかった。住民の1人は「私有だったなんて寝耳に水だった」と振り返った。

19年12月、所有者が説明会を開き、「個人所有なので自治体の修繕対象にはならない。1200万円で自治会に橋を売却するので、神戸市に移管してほしい」と提案があった。できない場合、自動車2万円、小型オートバイ5千円などの月額通行料を取るという代案も提示した。

住民側は提案を受け入れなかった。住民の1人は「これまで当たり前のように通っていた橋。急に所有者が現れて、『お金を払え』と言われても」と話す。所有者は「事故があっても責任が取れない」とし、代案提示から約20日後、橋の封鎖に踏み切った。

その後、橋は封鎖と解除を繰り返す。神戸北署によると、「住民の生活権があるので、往来妨害罪にあたる可能性がある」と所有者に説明し、現在は、車1台分のスペースを空けてもらっているという。一方、住民側がバリケードを勝手に解くと、器物損壊罪にあたる可能性があるという。

所有者は神戸新聞社の取材に「橋は17年に前の所有者から1200万円で購入した。なぜ無料で市に移管しないといけないのか」と主張。橋の封鎖について「万が一、老朽化した橋が落ちて死者が出たら私の責任になる。住民が費用を負担しないと言うので封鎖しようとした」と話す。

市北建設事務所の担当者は「市への移管の相談は受けるが、無理やり個人の所有物を取るわけにもいかない。住民と所有者に話し合ってもらうしかない」と介入できない状態。市が有償で買い取る可能性は「前例がない」と否定する。

市などによると、民間が開発した住宅地の道路や橋などは通常、完成時に市に無償で移管されることが多い。だが、この住宅地の開発業者は倒産し、この橋が個人に売却された経緯は分かっていない。

https://i.kobe-np.co.jp/news/sougou/202103/img/b_14171676.jpg
所有者によって突然封鎖された橋。今は車1台分だけ通過できるようになっている=神戸市北区山田町小部
https://i.kobe-np.co.jp/news/sougou/202103/img/b_14171675.jpg

2021/03/22 16:00
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/202103/sp/0014171674.shtml

★1が立った時間 2021/03/22(月) 21:01:25.54
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616482642/

11: 2021/03/23(火) 18:06:05.13
>>1
一つの集合体に橋一つ
完全に閉鎖されてるよな

ほかにも同じ国道沿いに橋がかかっているが
全部私有橋なんだろうか?

25: 2021/03/23(火) 18:09:16.89
>>1,>>16
反対に破壊してくれたら話が早く進むのでは

35: 2021/03/23(火) 18:12:48.71
>>1
住民で金出しあって新しい橋をかけろ
そのあとそれを市に売却
これで終わる

2: 2021/03/23(火) 18:03:30.80
そうこの地域一帯で買取なさいって

3: 2021/03/23(火) 18:03:46.24
通行料払うか修繕費払えよw人様のものただで使って何か事故あれは責任なすりつけようとか乞食ですか?

5: 2021/03/23(火) 18:03:49.38
これ、橋に、繋がる道路は誰の持ち物?

32: 2021/03/23(火) 18:11:08.50
>>5
誰の持ち物でもこの橋に関係あるんか?

6: 2021/03/23(火) 18:03:49.74
変な土地の建売買った末路だな

7: 2021/03/23(火) 18:03:56.00
囲繞地でもなんでもないんだろ
さっさと閉鎖しちゃえばいいのに

8: 2021/03/23(火) 18:05:25.98
自称・法律のエキスパートが集うインターネットはここですか?

9: 2021/03/23(火) 18:05:30.47
ぱっと見30件ぐらいありそうだから
一軒につき50万円ぐらい出せばいいでしょう

あるいは修理費は全員で出すって決めるとか

10: 2021/03/23(火) 18:05:31.20
行政で新しい橋作ってやれよ。
長崎の事例では新しい道をつけたそうじゃないか。

12: 2021/03/23(火) 18:06:10.28
別の道路の修繕遅らせて購入しろよ
修繕分で橋を修繕すれば市はプラマイゼロだし土建屋損しないだろ

16: 2021/03/23(火) 18:07:28.80
金ぐらい払えよ 
s所有者が嫌になって破壊されてからじゃ手遅れだぞ 

28: 2021/03/23(火) 18:10:12.74
>>16
破壊したら往来妨害罪が確定するだけだ
世間も所有者が悪いと言う流れに一気に傾くだけだな

17: 2021/03/23(火) 18:07:37.04
うちのマンションの駐車場出口が毎週火曜日夕方パンの移動販売車に塞がれて凄い迷惑だった

気づいたときに通報して数ヵ月かけて来なくさせたわ

18: 2021/03/23(火) 18:07:56.72
個人の所有云々の前にこんな一ヶ所の通行が
生活に大きな影響与えるところを住居としてよく買ったわ

舗装や配管工事で通行止めになってるときに危ないと思わなかったんか?

19: 2021/03/23(火) 18:08:13.33
架け直すよりは安いな

20: 2021/03/23(火) 18:08:19.17
橋だって戦争に使うさ。

21: 2021/03/23(火) 18:08:21.15
これは市町村がやらないとてん

22: 2021/03/23(火) 18:08:44.78
別の橋をかけたら?
経緯不明なんだし変なとこに金が行っても困るでしょ

23: 2021/03/23(火) 18:08:55.47
別の橋を造れよ

24: 2021/03/23(火) 18:09:00.55
持ち主は数年前に越してきた住民の1人ってなんだろう
不動産の借金のカタに家もらって越してきたのかな

26: 2021/03/23(火) 18:09:19.71
これは行政の怠慢
今までの使用料払ってかつ買い取れよ

31: 2021/03/23(火) 18:10:52.00
>>26
「俺のところも買い取ってくれ」って続々くるぞ
全部買い取るのか?

29: 2021/03/23(火) 18:10:29.32
この住宅地の土地売れないぞ
完全に負動産

37: 2021/03/23(火) 18:12:52.82
>>29
そもそも人気がある住宅地ではないだろ
見たまんま、不便を絵に書いたような場所だからな

30: 2021/03/23(火) 18:10:41.07
わからないことだらけなんだけど
詳しい人が多いみたいだから・・

私橋の「所有者」って登記とかあるの?
あるとすれば相続対象になって相続人が全員相続放棄したらどうなるの?
私橋の上って道路法の道路?それとも建築基準法上の道路?
そうでなければ単なる敷地とか通路?

47: 2021/03/23(火) 18:15:00.90
>>30
橋の登記は無い
橋の部分は建築基準法42条1項2号道路
それ以外の部分は1項1号道路(道路法の道路)

33: 2021/03/23(火) 18:11:49.12
>市が別に橋かければそれで終わり
周り全て私有地
https://i.imgur.com/BswARFH.jpg
絶望的過ぎて笑うw
①の饅頭屋が駐車場売ってくれたとしてもいくら掛かるのやら
更にそれまでの期間
マジで絶望的すぎ

54: 2021/03/23(火) 18:16:53.77
>>33
1200万が一番安いじゃん
住民は何で突っ張ってんだ?

34: 2021/03/23(火) 18:11:51.15
認定道路ならば、地方自治体は無料で橋や道路を使用します。

橋や道路の土地が、私的な所有であっても、私有権は全面的に制限されております。

それが嫌ならば、認定道路の解除を地方自治体に申請すればよいのです。
しかし、その解除は、今回のケースの橋では通りません。

橋を買った者は、その認定道路の解除は無理ですから、買ったと言っていることは嘘か、
本当ならば、全く経済価値が無い橋を買ったのですから、売った相手を詐欺で、刑事告訴すればよいだけの話です。

36: 2021/03/23(火) 18:12:51.77
俺しか思いつかないこと書くけど真ん中を堂々と通ればいいよ

39: 2021/03/23(火) 18:13:34.07
>>36
これは賢い

38: 2021/03/23(火) 18:12:55.78
住民側が1200万で買い取ったとして、行政にすんなり移管できるのかな
行政は補修しなきゃいけないんでしょ

48: 2021/03/23(火) 18:15:41.19
>>38
それはできる。
家が建ってる時点で道路として扱われてるからそこは市がなんとかできる。セットバックの路肩と一緒。
もともと補修しようとしたら実は私有地だったって話だから

49: 2021/03/23(火) 18:15:45.31
>>38
無償でなら引き取ってもらえそう
修理は住民税や固定資産税もらってるからそこは対応すると思う
私道を市道にすると固定資産税は上がる

55: 2021/03/23(火) 18:16:58.74
>>38
行政に渡す時点で修繕完了もしくは取り壊して廃材の片付けを完了してないといけない
そうじゃないと自治体は受け取らない、受け取れない。前例がないと言うのはこのあたりに掛かる話。
で、こういう事案だと地主・所有者側が単体で工面するにはしんど過ぎる金額になる為にそこでストップしてしまい、これを抑止する法律が無い。

58: 2021/03/23(火) 18:17:42.49
>>38
買い取った住民側が補修しなきゃならん
市は補修が終わった状態のものしか受け入れん

40: 2021/03/23(火) 18:13:45.27
一休禁止

41: 2021/03/23(火) 18:14:07.99
なんでこのスレこんなに伸びてるの?
ここは司法試験崩れのおちこぼれが精一杯知識をひけらかしてる人が多いから?

45: 2021/03/23(火) 18:14:31.62
>>41
面白いから
https://i.imgur.com/BswARFH.jpg

42: 2021/03/23(火) 18:14:18.73
んまぁ老朽化したなら危険で封鎖は当然だわ
ここはバカ揃いか?

43: 2021/03/23(火) 18:14:24.86
所有者の言い分の勝ち

44: 2021/03/23(火) 18:14:28.80
新しい橋を作るか行政で買い取れよ。
てか私有地を通らないいけない道路設計ってどうなのよ。

51: 2021/03/23(火) 18:16:08.41
>>44
元々は全部市に帰属する予定だったろうが
開発業者が倒産したから中途半端な状態で残った
こういうのは稀にある

50: 2021/03/23(火) 18:15:58.61
橋と信号の間の道路は誰のものだろう?
そこも所有されてたらどうしようもないな

52: 2021/03/23(火) 18:16:24.51
ガキの頃、「このはしわたるべからず」のトンチそのものよりも
「べからず」って馴染みのない言葉のほうが不思議だったわ

53: 2021/03/23(火) 18:16:29.81
神戸市道路台帳見たら、橋の部分は市道指定なんだな
いくら私有だとしても管理責任は神戸市なんじゃないのコレ 

56: 2021/03/23(火) 18:16:59.79
不備は住民と行政にあるのは明らかなんだから
前例がないとか大昔の言い訳なんかしないで積極的に取り組むべきだろ
住民も乞食みたいな真似するなよ

57: 2021/03/23(火) 18:17:29.10
まあ適正価格を第三者に判断してもらうしかなくね

59: 2021/03/23(火) 18:17:58.54
いったい何年争ってんだろ

60: 2021/03/23(火) 18:18:03.79
なんで現所有者は高い金出して橋を買ったんだ?

引用元: ・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616490127/

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